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Guia editorial sobre imóveis no Brasil: compra, financiamento, documentação e decisões de moradia explicados com clareza.
Multa por rescisão de contrato de aluguel: como se calcula
Multa por rescisão de contrato de aluguel: como a conta proporcional é feita de verdade, quando a multa não é devida e o que mais entra no caixa da saída.
Reajuste de aluguel: como funciona, índice e limites
Reajuste de aluguel: quando pode acontecer, qual índice usar, o que a lei permite e como conferir se o valor cobrado está correto. Guia para inquilino e dono.
Despesas ordinárias e extraordinárias: quem paga o quê
Despesas ordinárias e extraordinárias no aluguel: a divisão que a Lei do Inquilinato faz item a item, e o que costuma ser cobrado errado do inquilino.
ITBI: o que é, quem paga e por que muda de cidade
ITBI é o imposto municipal da compra do imóvel. Entenda o que é, quem paga, sobre qual valor incide e por que a alíquota muda de cidade para cidade.
IPTU e taxa de condomínio: quem paga e o que acontece
IPTU e taxa de condomínio têm donos, regras e consequências diferentes quando atrasam. Veja quem paga cada um e por que a dívida gruda no imóvel, não na pessoa.
Imóvel na planta ou pronto: risco, prazo e custo
Imóvel na planta ou pronto: o que muda em risco, cronograma e custo em cada caminho, com as regras de atraso, distrato e patrimônio de afetação.
Garantias de locação: o que cada uma custa a você
Garantias de locação: como funcionam caução, fiador, seguro-fiança e cessão de quotas, quanto sai do seu bolso e o que volta no fim do contrato.
FGTS para comprar imóvel: as condições reais de uso
Usar o FGTS para comprar imóvel exige requisitos de trabalhador e de imóvel. Veja as condições oficiais, os prazos entre usos e o que reprova o pedido.
Escritura e registro de imóvel: dois atos, dois custos
Escritura e registro de imóvel são atos diferentes, em cartórios diferentes, com custos diferentes. Só o registro transfere a propriedade. Veja a ordem certa.
Custos além do preço do imóvel: a conta que ninguém soma
Os custos além do preço do imóvel somam milhares de reais antes da chave. Veja a lista completa, com fonte oficial, e o exemplo de uma compra de R$ 400 mil.
Contemplação em consórcio imobiliário: sorteio e lance
Contemplação em consórcio imobiliário acontece por sorteio ou por lance. Veja o que muda entre os dois, a conta do lance embutido e o que vem depois da carta.
Consórcio ou financiamento imobiliário: as duas mecânicas
Consórcio ou financiamento imobiliário: como cada um funciona por dentro, o que cada um cobra, quando você recebe a chave e o que acontece se desistir.
Como ler a matrícula do imóvel: guia linha a linha
Como ler a matrícula do imóvel: o que cada registro e cada averbação significam, quais delas matam o negócio e como pedir a certidão atualizada.
Certidões para comprar imóvel: a lista e o que cada uma diz
Certidões para comprar imóvel: a lista completa, o que cada uma esconde quando falta e quanto custa pular a etapa. Guia para conferir antes de assinar.
SAC ou Price: como ler a conta do financiamento
SAC ou Price: a mecânica dos dois sistemas de amortização, com um exemplo do primeiro ao último mês, para você conferir o extrato do seu financiamento.
Portabilidade de financiamento imobiliário: o passo a passo
Portabilidade de financiamento imobiliário: as etapas na ordem certa, os prazos que a regra do CMN fixa, os documentos e o que o banco de origem pode fazer.
CET do financiamento imobiliário: o que entra na conta
O CET do financiamento imobiliário junta juros, seguros e tarifas numa taxa só. Veja o que entra peça por peça, com um exemplo numérico aberto do começo ao fim.
Amortizar prazo ou parcela: o que muda no saldo devedor
Amortizar prazo ou parcela: o que cada escolha faz com o saldo devedor do financiamento, com a conta aberta mês a mês e as regras do uso do FGTS.
Avaliar um imóvel antes de comprar: roteiro de vistoria
Como avaliar um imóvel antes de comprar: roteiro de vistoria por sistema, a checagem da matrícula e como transformar cada defeito em desconto na proposta.
Financiamento imobiliário: como funciona na prática
Como funciona o financiamento imobiliário: entrada, prazo, SAC e Price, o CET e os seguros que entram na parcela. Um guia para o primeiro imóvel.